Hankesuunnittelu

Tärkeimmät rakennushanketta koskevat päätökset tehdään hankkeen ensimetreillä. Huolellinen hankesuunnittelu vähentää rakennushankkeen kokonaiskustannuksia ja parantaa lopputuloksen laatua. 

Kokeneet rakennuttajakonsulttimme auttavat kartoittamaan ideat ja vaihtoehdot uudis- tai korjausrakentamiselle ja laatimaan hankesuunnitelman, jonka perusteella lopullinen investointipäätös on helppo tehdä.  

Osaamistamme on myös taito kunnella asiakasta. Avullamme varmistat, että tavoitteesi toteutuvat hankesuunnittelun lopputuloksessa, hankesuunnitelmassa, parhaalla mahdollisella tavalla. 

Huolella tehty hankesuunnittelu nopeuttaa ja sujuvoittaa rakennushankkeen tulevia vaiheita: jatkosuunnittelua, rakennuslupakäsittelyä, toteutussuunnittelua sekä rakentamista. 

Hankesuunnitteluvaiheessa määritellään keskeisimmät, tulevan uudisrakennuksen tai korjauskohteen elinkaaren aikaiset laatuun ja kustannuksiin liittyvät tavoitteet ja ominaisuudet. Autamme asettamaan hankesuunnitelmassa myös ympäristövastuuseen liittyvät, vähähiiliseen rakentamiseen tähtäävät hiilijalanjälki- ja kiertotaloustavoitteet. Lue lisää: Vähähiilinen rakennuttaminen

Rakennuttajakonsulttiemme avulla kuvaat hankesuunnitelmassa hankkeen läpiviennin ja suunnittelun tavoitteet selkeästi, täsmällisesti ja kattavasti – niin laajuuden, toimivuuden ja laadun kuin kustannusten, ajoituksen ja ylläpidonkin osalta.

Autamme myös tunnistamaan hankkeeseesi parhaiten soveltuvan toteutusmuodon. Lue lisää: Toteutusmuodon valinta 

Avullamme asetat hankesuunnitelmassa rakentamiselle toiminnalliset ja tekniset tavoitteet, jotka palvelevat kiinteistönomistajan ja käyttäjien tarpeita. Kartoitamme käyttäjien tarpeet yhdessä sinun ja käyttäjien kanssa, usein hyödyntäen työpajatyöskentelyä.

Hankesuunnitelmassa otetaan kantaa tarvittaviin suunnittelualoihin sekä laatustandardeihin, kuten ympäristö- ja muihin sertifikaatteihin. Hankesuunnitteluun kuuluu myös vaihtoehtojen tarkastelu esimerkiksi rakenne- ja taloteknisten järjestelmien osalta.

Hankkeen tilaohjelma muodostetaan hankesuunnitteluvaiheessa. Kokonaisuuden arvioimiseksi voidaan laatia myös toiminnalliset tilakaaviot.

Hankesuunnitteluvaiheessa määritetään reunaehdot rakennushankkeen toteuttamiselle. Rakennuspaikan rakennettavuuden sekä kaavoituksen vaikutusten lisäksi selvitämme rakennushankkeen vaatimat luvat ja muut viranomaisvaatimukset.

Hankeaikataulussa esitetään rakennushankkeen vaiheet ja niiden ajateltu kesto ja aikataulu.

Hankesuunnitelmassa esitetään lisäksi arvio hankkeen kustannuksista. Yleensä kustannusarvio laaditaan tavoitehinta-arviomenetelmällä lähtötietoihin, tilaohjelmaan ja laatumäärittelyjen perustuen. Lue lisää: rakennushankkeen kustannuslaskenta