Kuntoarviot ja -tutkimukset

Oikein ajoitetut korjaustoimenpiteet pidentävät rakenteiden käyttöikää ja pienentävät korjauskustannuksia. Tarkat tutkimuksemme auttavat määrittämään rakennuksellesi sopivan korjaustavan ja -ajankohdan.

• Peruskuntoarviot
• Kuntokatselmukset
• Technical Due Diligence -kuntoraportit

Asunto-osakeyhtiölaki velvoittaa taloyhtiöltä vuosittain päivitettävää kunnossapitosuunnitelmaa. Siitä on käytävä ilmi kiinteistön tekninen kunto ja ennakoidut korjaukset seuraavalle viidelle vuodelle. Tekemämme arviot ja tutkimukset auttavat kunnossapitosuunnitelman laatimisessa. Kokeneet asiantuntijamme noudattavat RT-kortiston ohjekorttien mukaista raportointitapaa.

Kuntoarvio on työkalu, johon sisältyvän kunnossapito-ohjelman avulla säilytät kiinteistösi arvon. Kuntoarvio kannattaa teettää viimeistään 10 vuoden kuluttua kohteen valmistumisesta. Sen jälkeen arvio on hyvä teettää viiden vuoden välein. Kiinteistön peruskuntoarvio (RLVIS) kertoo kiinteistösi rakenteiden ja teknisten järjestelmien kunnon ja toiminnan. Se edistää ennakoivaa ja suunnitelmallista kiinteistöjen ylläpitoa ja korjaustoimintaa.

Tarkastelemme kiinteistösi kunnon lisäksi sen energiataloudellisuutta, terveellisyyttä ja turvallisuutta. Arviota varten selvitämme kiinteistösi tilojen, rakenteiden sekä taloteknisten järjestelmien kunnon ja korjaustarpeen. Samalla laskemme tarvittavien korjausten kustannukset.

Kuntoarvioomme kuuluu kiinteistötarkastus, yhteenveto ja kunnossapitosuunnitelma. Teemme lisäksi takuutarkastuksia ja ns. 10-vuotisvastuutarkastuksia.

Kiinteistön peruskuntoarvio sisältää:

• Rakennetekniikan tarkastuksen
• LVI-tekniikan tarkastuksen
• Sähkö- ja automaatiotekniikan tarkastuksen
• Hissitekniikan tarkastuksen tarvittaessa

Kun tarvitset tarkempaa kiinteistön tutkimusta, autamme tekemällä kuntotutkimuksen. Sen avulla pääsemme selvittämään rakenteiden sisällä olevat vauriot.

Kuntotutkimuksessa tarkistamme rakennuksesi rakenteiden kunnon ja korjaustarpeen usealla eri tutkimusmenetelmällä. Havainnoimme, teemme erilaisia mittauksia ja otamme näytteitä tarkkoja laboratoriotutkimuksia varten. Selvitämme sinulle myös rakenteiden mahdolliset haitta-ainepitoisuudet.

Käytämme tutkimuksissa apuna monia digitaalisia työkaluja. Teemme rakenneavauksia tarpeen mukaan.

Kuntotutkimus on osa suunnitelmallista kiinteistön kunnossapitostrategiaasi. Teemme kuntotutkimuksen aina kohdekohtaisesti ja räätälöimme sen kiinteistön käyttäjien tarpeiden ja rakennuksen ominaisuuksien mukaan.

Kuntotutkimusraportista käyvät ilmi rakennekohtaisesti tutkimustulokset, rakenteiden kuvaus, arviot rakenteiden nykyisestä kunnosta, mahdollisesta vaurioitumisesta, ennusteet vaurioiden kehittymisestä jatkossa ja turvallisuustekijät. Kuntotutkimusraportin liitteenä toimitamme muun muassa näytteiden laboratoriotulokset ja valokuvia kohteesta.