Hatanpään kartano Tampereella peruskorjaus oli monimuotoinen projekti.

Palvelut

Korjausrakentamisen hankesuunnittelu

Kun rakennuksessasi on korjaustarpeita, asiantuntijamme auttavat selvittämään, mitä toimenpiteitä korjaaminen edellyttää, onko kohteesi korjaaminen ylipäätään mahdollista tai taloudellisesti kannattavaa.

Korjausrakentamisessa hankesuunnittelu on vaihe, jossa selvitämme, mitkä tekijät vaikuttavat korjaamiseen, mitä korjaamisella kannattaa tavoitella, kannattaako kohteen korjaaminen tai soveltuuko rakennus sille suunniteltuun uuteen käyttötarkoitukseen.

Korjausrakentamisen hankesuunnittelu vaikuttaa koko hankkeesi taloudelliseen ja laadulliseen onnistumiseen. Huolellisesti toteutetun suunnitteluvaiheen avulla säästät huomattavasti koko hankkeen kustannuksissa. Korjaamiseen päädyttäessä korjaussuunnittelun asiantuntijamme määrittää tarvittavat tutkimukset.

Kohteesi käyttötarkoituksesta riippuen teemme esimerkiksi kuntotutkimuksia, rakennuksen kantavuuden tutkimuksia ja ääneneristävyyden mittauksia. Tutkimme myös mahdolliset haitta-aine-epäilyt, kuten asbestin käytön.

Hankesuunnitelma auttaa kiinteistön omistajaa päätöksenteossa

Kuntotutkimuksessa esille tulevat korjaustarpeet saattavat riittää kohteesi korjaamisen lähtötiedoiksi. Tutkimusten jälkeen teemme yhteistyössä kanssasi hankesuunnitelman. Siinä määritämme korjausten riittävän laajuuden ja selvitämme rakennuksen muut korjaustarpeet.

Hankesuunnitelmasta näet kaikki korjausvaihtoehtojen valintaan vaikuttavat tekijät. Tietopaketti on hyvä apu kiinteistön omistajan päätöksenteon tueksi.

Kun korjaamiseen on päädytty, korjaussuunnittelun asiantuntija määrittää tarvittavat tutkimukset. Käyttötarkoituksesta riippuen teemme esimerkiksi rakennuksen kantavuuden tutkimuksia ja ääneneristävyyden mittauksia. Jos vanhassa rakennuksessa epäillään asbestia tai muita haitta-aineita, toteutamme tarvittavat kartoitukset.

Toteutusvaihtoehtoja ja suunnitemallisuutta

Tuotamme korjausrakentamisen hankesuunnittelusta käyttöösi raportin. Siinä tarkastelemme korjaamista tavoitteiden, kustannusten ja lähtökohtien kautta. Korjausten laajuus, aikataulu, kustannukset ja toteutusmuoto tarkentuvat tarveselvitysten avulla. Raportissa voimme esittää useita toteutusvaihtoehtoja. Tarkentavat kuntotutkimukset, selvitykset ja rakenteiden avaukset ovat joskus tarpeen riskien ja kustannusten minimoimiseksi.

”Huolellisesti toteutettu hankesuunnitteluvaihe säästää huomattavasti korjaamisen kustannuksia.”

KORJAUSTARPEET SELVILLE

Hankesuunnitelma selvittää, kannattaako kohteen korjaaminen tai soveltuuko rakennus sille suunniteltuun uuteen käyttötarkoitukseen.

KUSTANNUKSET KURIIN

Huolellisesti toteutettu hankesuunnittelu säästää ison potin koko hankkeen kustannuksista.

HANKESUUNNITELMA ON LAAJA KOKONAISUUS

Selvitämme rakentamismahdollisuudet
Kirjaamme hankkeeseen liittyvät riskit (mm. haitta-aineet)
Autamme toimenpiteiden lupamenettelyissä ja mahdollisissa suojeluvaatimuksissa
Määritämme yhdessä asiakkaan kanssa laatu-, kustannus- ja aikataulutavoitteet
Selvitämme kiinteistönpidon asettamat tavoitteet (ylläpito, turvallisuus)
Laadimme ajantasaiset piirustukset ja mallinnukset
Selvitämme sopivimman urakkamuodon
Selvitämme korjausurakan aikaiset tilojen käyttömahdollisuudet ja tarvittavat väliaikaistilat
Huolehdimme riskien hallinnasta, raportoinnista ja viestinnästä
Laadimme lopullisen projektiohjelman ja hyväksytämme sen asiakkaalla
Laadimme korjaushankkeen toteutuksesta ehdotuksen ja kustannusarvion