KOY Ratamestarinkatu 9, Helsinki

Kohde on Itä-Pasilassa vuonna 1984 valmistunut toimistorakennus, joka koostuu kahdesta yhteen

liittyneestä toimistorakennuksesta ja pihakannen alla sijaitsevista kellaritiloista. Rakennuksessa on

maanalainen autohalli, kaksi osin maanpäällistä kellarikerrosta, viisi maanpäällistä kerrosta ja

vesikatolla IV-konehuoneet.

Alkuperäiset suunnittelijat ovat arkkitehdit Esko Kahri yhdessä Kai Lohmanin kanssa.

Rakennuksen väli- ja yläpohjat sekä ulkoseinät ovat betonirunkoisia, IV- konehuoneet

teräsrakenteisia. Vesikatto on kermipintainen sisäänpäin kallistettu katto. Rakennuksessa on

koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, lämmitysmuoto on kaukolämpö.

Suunnittelukokonaisuutena oli kiinteistön ulkovaipan ja talotekniikan perusjärjestelmien korjaus- ja

uusimistyöt. Hankkeessa suoritettiin korjaus- ja uusimistoimia, jotka kohdistuivat julkisivuihin,

vesikattoihin sekä pihakansiin, osittain myös maanpinnan alapuolisiin sokkelirakenteisiin.

Pääasiallinen julkisivumateriaali oli klinkkerilaatta, joka korvattiin suurella uritetulla

polymeeribetoilaatalla. Maantasokerroksessa laatan väri on harmaa, ylemmissä kerroksissa

valkoinen. Lisäksi julkisivuissa on alumiini- ja teräsrunkoista ikkunaseinää. Vanhat valkobetoniset

pystypilarit, ylä- ja päätyosat korvattiin suurilla valkoisilla kuitubetonilevyillä.

Kaikki julkisivupinnat, ikkunat ja metallirunkoisten ulkolasiseinien ulkolasiosuudet sekä vesikatot

uusittiin kantavaan rakenteeseen saakka. Sisäilmaolosuhteiden parantamiseksi iv-konehuoneet

uusittiin ja korotettiin. Pihakansien pintarakenteet ja eristykset uusittiin kantavaan rakenteeseen

saakka. Pihakannen kattoikkunat uusittiin ja kattoikkunoiden tiivistykset ja rintausten vesieristykset

samoin kuin pellitykset uusittiin. Vesikatolle tehtiin varaukset aurinkopaneeleille. Erityisesti

selkeälinjaisuus ja ajalla tyypillinen suurpiirteisyys pyrittiin mahdollisimman hyvin säilyttämään ja

samalla parantaen rakennuksen energiataloutta ja ilmastoystävällisyyttä. Säilytettäviä tai

korjaamisen yhteydessä ennallistettavia yksityiskohtia olivat mm. voimakkaat vertikaaliset säleaiheet

ja pilariaiheet. Rakennuksen vaaleaa yleisilmettä pidetatiin myös säilyttämisen kannalta tärkeänä.

Pihan hulevesiperiaate säilytettiin, ja samalla lisättiin pihan viheralueosuutta edistäämään hulevesien

viivytystä. Kiertotaloutta edistettiin merkittävästi yli 90 % purkumateriaalin uusiokäytöllä ja

hyväkuntoisten ikkunoiden teräsrunkojen säilyttämisellä hankesuunnitelmaa tarkentaen.

Suunnittelustudio: AW2 Architects https://aw2.fi